Положение об отделе капитального строительства


 ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе  капитального строительства администрации

 муниципального района   «Город Киров и Кировский район»

1.    Общие положения.

1.1.  Отдел   капитального строительства(далее по тексту   «отдел»)   является структурным     подразделением     администрации     (исполнительно-распорядительного органа) муниципального района «Город Киров и Кировский район».

1.2.  Структура отдела и штатная численность работников утверждается Главой муниципального района «Город Киров и Кировский район», отдел в своей деятельности подчиняется   непосредственно   заместителю   главы   администрации   муниципального района «Город Киров и Кировский район» по строительству и муниципальному хозяйству, распределение обязанностей между работниками отдела осуществляются заведующим ОКСа в соответствии с должностными инструкциям.

Работники отдела назначаются на должности и освобождаются от них Главой администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район».

1.3.     В   своей   деятельности   отдел   руководствуется   Конституцией   Российской Федерации,   Федеральными законами,   Указами Президента Российской   Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Законами Калужской области, постановлениями Губернатора Калужской области и Правительства Калужской    области,   постановлениями   и   распоряжениями   Главы    администрации муниципального     района     «Город     Киров     и     Кировский     район»,     решениями Законодательного Собрания и Районной Думы муниципального района «Город Киров и Кировский район», а также настоящим Положением.

1.4.     Отдел работает во взаимодействии с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, административно-технического контроля, бюро технической инвентаризации, органами    Роспотребнадзора, пожарного надзора, экологического и строительного надзора, с техническими службами города в целях проведения единой градостроительной политики.

 

     2.   Основные цели.

 

2.1.         Осуществление строительства новых объектов, объектов капитального строительства и линейных объектов;

2.2.   Выполнение организационных, распорядительных и контрольных полномочий реализации  региональных и муниципальных программ; 

2.3. Надлежащее исполнение возложенных на отдел задач, своевременное исполнение поручений    и   распоряжений   Главы   администрации       и   заместителя   Главы   по строительству и муниципальному хозяйству администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район».

 

3.  Функции  и задачи отдела. 

3.1.     Задачи отдела капитального строительства                                                                   

3.1.1.   На стадии подготовки нового строительства:                                                                   

3.1.1.1.  Участие в выборе площадки  для строительств;

  3.1.1.2.  Получение всех необходимых разрешений и согласований;

    3.1.1.3.  Подготовка  проектно-сметной документации для проведения торгов  по отбору проектной организации;

    3.1.1.4. Экспертиза проекта.

         3.1.2.    На стадии реализации строительства:

         3.1.2.1  Подготовка строительной площадки;

         3.1.2.2. Организация разработки и утверждение проектно-сметной документации;

         3.1.2.3. Выбор на конкурсной основе исполнителей на поставку товаров, выполнение работ, оказания услуг в строительстве

         3.1.2.4. Контроль качества работ;

         3.1.2.5. Приемка выполненных работ;

         3.1.2.6. Контроль за  оплатой работ и услуг, сроком исполнения;

         3.1.2.7. Контроль за  сдачей объекта в эксплуатацию.

         3.2. Функции отдела капитального строительства.

В соответствии с основными задачами отдел выполняет следующие функции:

    3.2.1.  На стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству проводит выбор строительной площадки и получает согласования на ее использование для строительства.

    3.2.1.1. Выполняет подготовительные работы - получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка для нужд строительства;

    3.2.1.2.   Получает в установленном порядке разрешение на строительство;

    3.2.1.3.  Получает согласования и технические условия на подключение объекта к действующим сетям;

3.2.1.4. Получает в соответствующих органах необходимые согласования, разрешения и технические условия для проведения изысканий, проектирования и строительства;

    3.2.1.5.  Подготавливает исходные данные для проектной документации;

    3.2.1.6.  Осуществляет  подготовку проектно-сметной документации для проведения торгов для определения  проектной и изыскательской организации на выполнение соответствующих проектных и изыскательских работ;

    3.2.1.7. Организует  прохождение экспертизы  разработанной проектно-сметной документации и ее утверждение в установленном порядке;

     3.2.1.8. Получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;

     3.2.2.  В области подготовки и использования площадки строительства:

     3.2.2.1.  Назначает лицо ответственное за строительную площадку или передает эту ответственность строительной или иной организации;

     3.2.2.2. Получает разрешение соответствующих эксплуатационных организаций на использование на период проведения строительно-монтажных работ действующих коммуникаций: источников газо-водо-паро-и энергоснабжения;

    3.2.2.3. Оформляет документы на вырубку и пересадку деревьев, снос и очистку территории от мешающих строительству объектов;

        3.2.2.4.  Создает геодезическую основу для строительства;

        3.2.2.5.  Выполняет разбивку осей и трасс зданий и сооружений;

3.2.2.6. Организует контроль за деформациями и состоянием зданий и сооружений в зоне влияния строительства.

    3.2.3. В области контроля и надзора за ходом строительства:

    3.2.3.1.Утверждает перечень лиц, которые от имени заказчика уполномочены осуществлять контроль  за проведением строительно-монтажных работ, проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать скрытые и законченные работы и давать предписания о прекращении или временной приостановке работ;

   3.2.3.2.  Получает разрешение на выполнение строительно- монтажных работ;

   3.2.3.3.  Передает подрядчику документы об отводе земельного участка, необходимые согласования и разрешения;

   3.2.3.4. Сообщает подрядчику установленные места складирования и вывоза грунта, мусора, точки подключения и передает разрешения на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.;

   3.2.3.5. Передает подрядчику в производство работ утвержденную и прошедшую экспертизу проектно-сметную документацию в соответствии с Положением о проведении государственной экспертизы и утверждения градостроительной предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.00 № 1008 в количестве, необходимом для выполнения работ подрядчика и привлеченных организаций;

    3.2.3.7.  Согласовывает подрядчику перечень планируемых поставщиков материалов и привлекаемых сторонних организаций для выполнения отдельных видов работ и монтажа оборудования;

 3.2.3.8. Проверяет наличие необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материалов;

   3.2.3.9. Осуществляет приемку, учет, хранение, предмонтажную ревизию и передачу в монтаж или производство работ оборудование, комплектующих и других материально-технических ресурсов, поставка которых по договору возложена на службу заказчика;

   3.2.3.10. Принимает решения о необходимости авторского надзора проектной организации, шефмонтажных услуг производителей оборудования и заключает договора на выполнение указанных работ;

   3.2.3.11. Дает указания подрядчику о конкретном составе приемосдаточной, исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатаци;

   3.2.3.12.  Осуществляет контроль за строительством, в  соответствие объема, стоимости, качества работ проектам, сметным расчетам, договорным ценам, строительным нормам и правилам на производства работ и приемку этих работ;

   3.2.3.13.  Контролирует выполнение графика производства работ;

   3.2.3.14.  Принимает от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями договора подряда;

 3.2.3.15.  В необходимых случаях организует внесение изменений в проектно-сметную документацию, ее переутверждение и изменяет сроки завершения отдельных видов работ или этапов строительства;

    3.2.3.16. При обнаружении отступлений от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, дает предписание о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявляет виновной стороне предусмотренные договором санкции;

    3.2.3.17. Организует приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;

    3.2.3.18. Представляет документы, необходимые для приемку объекта в эксплуатацию.

    3.2.4. В области финансирования, учета:

  3.2.4.1.  Контролирует поступление средств для своевременной оплаты выполненных работ и иных платежей, предусмотренных договорами;

    3.2.4.2. Устанавливает по согласованию с подрядчиком условия промежуточных платежей и окончательного расчета за выполненные работы и оказанные услуги;

    3.2.4.3. Участвует в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями;

    3.2.4.4. Осуществляет контроль за исполнением подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, требований шефмонтажных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества работ и используемых материалов и строительных конструкций;

3.2.4.5. Участие в комиссиях, созданных при администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район»;

  3.2.4.6. Организация архива бессрочного хранения технической документации;                                    

3.2.4.7. Обеспечение своевременного рассмотрения входящих заявлений, ведение их приема;

  3.2.4.8. Предоставление    отчетности    в    органы    статистики, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области;

        3.2.4.9. Формирование      планов      проведения     капитального      строительства,  реконструкции, газификации     и     других     инженерных коммуникаций;

        3.2.4.10. Осуществление иных функций по поручению руководства администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в пределах компетенции отдела.

 

   4.  Права.

 

В целях реализации возложенных функций отдел имеет право:

        4.1. Принимать в пределах его компетенции решения и проверять их исполнение;

        4.2. Запрашивать    и    получать    от  предприятий   всех    форм    собственности,
организаций, учреждений, отделов,  достоверную информацию, включенную в перечень сведений, подлежащих отображению в градостроительной деятельности, а также информацию связанную с эксплуатацией дорог, объектов газоснабжения, водоотведения, водоснабжения,  электроснабжения и связи. Информационные материалы необходимые для работы отдела;

         4.3. Обращаться в органы государственного надзора для получения заключений о соответствии предъявляемого к приемке объекта действующим нормам и правилам;

    4.4. Осуществлять контроль за качеством строительных материалов, конструкций, оборудования, используемых в строительстве при выполнении работ и оказании услуг, сроками их поставки и выполнения работ и услуг, надлежащее оформление рабочей и исполнительной документации;

         4.5.При согласовании с руководством  принимать решение о приостановке строительства  при возникновении признаков деформации или разрушения возводимого здания или сооружения или его конструкций;

         4.6. Не принимать к оплате неправильно составленную локально- сметную  документацию (акты выполненных работ формы КС-2; КС-3), работы, выполненные с нарушением проекта или применением некачественных материалов;

 4.7. Досрочно прекращать исполнение договорных обязательств с подрядчиками при неоднократном нарушении ими договорных обязательств;

         4.8. Представлять   отдел   в   органах   государственной   власти   по   вопросам, относящимся к компетентности отдела;

        4.9. Проводить совещания, семинары по вопросам, входящим в компетенцию  отдела;

       4.10. Выносить на рассмотрение Главы администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» проекты распоряжений и постановлений по вопросам капитального строительства.

 

   5.  Ответственность.

 

Отдел несет ответственность за:

          5.1.  Выполнение     возложенных     на    него     задач     и     за     не использование предоставленных ему прав;

         5.2.Соблюдение трудового законодательства и   Правил внутреннего трудового распорядка;

 5.3 Соблюдение настоящего Положения, сохранность находящихся в отделе    документов и неразглашение содержащейся в них служебной информации;

 5.4.  Принятие решений по вопросам, отнесенным к его компетенции.